Pressemitteilungen / News

Der verlorene Grundschuldbrief

Publiziert am 23 Dezember 2019 von Westfaelische Notarkammer

Westfälische Notarkammer. Wer plant, eine bereits abgezahlte und schuldenfreie Immobilie zu verkaufen, sollte unbedingt vorab prüfen, ob die Löschung der im Grundbuch eingetragenen Grundschuld erfolgt ist. Stellt sich nämlich während des Verkaufs heraus, dass das Grundbuch nicht lastenfrei ist, kann dies den Verkaufsprozess erheblich verzögern.

Der verlorene Grundschuldbrief — Ordnung zahlt sich nicht nur im Kleinen aus. © LightField Studios_shutterstock.com

Erbfolge in der Patchworkfamilie selbst festlegen

Publiziert am 16 Dezember 2019 von Notarkammer Berlin

Notarkammer Berlin. Jeder möchte, dass das Erbe einmal in die richtigen Hände fällt. Trotzdem kümmern sich nur die wenigsten um ihren Nachlass. Zwar regelt das Gesetz, wer wie viel erbt – aber ist das immer im Sinne des Erblassers? Die meisten Patchworkfamilien werden wahrscheinlich überrascht sein, wer das Erbe erhält, wenn kein Testament oder Erbvertrag vorhanden ist. Wer für den überlebenden Ehegatten aus der zweiten Ehe vorsorgen, andererseits verhindern möchte, dass Teile seines Vermögens später an Verwandte des Stiefvaters oder der Stiefmutter übergehen, sollte ein Testament oder einen Erbvertrag aufsetzen.

Erbfolge in der Patchworkfamilie selbst festlegen — Frühzeitiger Rat beim Erben lohnt sich besonders für Patchworkfamilien. © Saveliev Dmytro_shutterstock.com

Betreuungsverfügung statt Vorsorgevollmacht

Publiziert am 09 Dezember 2019 von Schleswig-Holsteinische Notarkammer

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Demenz und Folgen eines schweren Unfalls oder einer Erkrankung können bei Erwachsenen jeden Alters dazu führen, die eigenen Angelegenheiten nicht mehr selbst regeln zu können. Wer für diesen Fall keine Vorsorge trifft, erhält vom Gericht einen Betreuer. Um zu verhindern, dass es sich hierbei um eine fremde Person handelt, kann mithilfe einer Betreuungsverfügung eine Person des Vertrauens frei ausgewählt und als Betreuer bestimmt werden.

Betreuungsverfügung statt Vorsorgevollmacht — In guten Zeiten sollte Vorsorge für Notsituationen getroffen werden. © notarYES/shutterstock.com

Patientenverfügung mit Vollmacht kombinieren

Publiziert am 27 November 2019 von Notarkammer Berlin

Notarkammer Berlin. Viele Menschen wollen, wenn sie unheilbar krank sind, weder künstlich ernährt noch wiederbelebt werden. Mit einer Patientenverfügung kann man für den Fall vorsorgen, wenn man sich aufgrund von Demenz, schwerer Krankheit oder Verletzungen nicht mehr selbst äußern kann. Doch halten sich die Ärzte immer an eine Patientenverfügung? Viele Ärzte kennen das Phänomen, dass scheinbar unheilbar Kranke plötzlich doch wieder genesen.

Patientenverfügung mit Vollmacht kombinieren — Zusätzlich zu einer Patientenverfügung sollte auch eine Vollmacht aufgesetzt werden. © LISA S._SHUTTERSTOCK.COM

Immobilienschenkung in der Familie

Publiziert am 19 November 2019 von Schleswig-Holsteinische Notarkammer

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer ein Haus besitzt, möchte es später möglichst einfach und ohne große Verluste auf die nächste Generation übertragen. Um Steuern zu sparen, überlegt manch Immobilienbesitzer sein Haus oder die Wohnung bereits zu Lebzeiten zu verschenken. Doch aufgepasst: Bei einer Immobilienschenkung können Steuern anfallen.

Immobilienschenkung in der Familie — Auch bei Schenkungen zu Lebzeiten können Steuern anfallen. © GOODLUZ_SHUTTERSTOCK.COM

Teilungserklärung muss stimmen

Publiziert am 11 November 2019 von Westfaelische Notarkammer

Westfälische Notarkammer. Wer eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus kaufen möchte, wird zwangsläufig mit der Teilungserklärung in Berührung kommen. Sie gibt dem Grundbuchamt gegenüber an, wie das Eigentum an einem Grundstück bzw. einem Gebäude zwischen mehreren Eigentümern aufgeteilt ist. In der Praxis passiert es allerdings oft, dass die Angaben in der Teilungserklärung und die Bauausführung voneinander abweichen. Der Käufer steht dann vor dem Problem, dass bei der von ihm gekauften Wohnfläche die Eigentumsverhältnisse nicht geklärt sind.

Teilungserklärung muss stimmen — Die Teilungserklärung legt fest, was Gemeinschaftseigentum und was Sondereigentum werden soll. © PATINO/shutterstock.com

Erben haften auch nach Erbteilverkauf

Publiziert am 25 Oktober 2019 von Notarkammer Berlin

Notarkammer Berlin. Ernste Familienstreitigkeiten ziehen sich in schlimmen Fällen auch über den Tod eines Familienmitglieds hinaus. Ein Testament oder Erbvertrag kann Streitigkeiten zwischen Erben nicht nur vermeiden, sondern auch hervorrufen oder sogar verstärken. Manch ein Erbe fühlt sich durch ein Testament verletzt oder benachteiligt. Bestehen unüberwindbare Zerwürfnisse zwischen erbberechtigten Familienmitgliedern, sind langwierige Erbprozesse oft die Folge. Hier erfahren Erben, wie sie mit einem Erbteilverkauf Streit beilegen können.

Erben haften auch nach Erbteilverkauf — Nicht jeder möchte sein Erbe behalten. © shutterstock_notarYES

Das Erbe ausschlagen

Publiziert am 18 Oktober 2019 von Schleswig-Holsteinische Notarkammer

Schleswig-Holsteinische Notarkammer. Wer vom bislang unbekannten Großonkel ein Vermögen erbt, darf sich glücklich schätzen. Doch nicht immer wird nur Erfreuliches vererbt, denn zur Erbschaft können auch Schulden gehören. Für Erbschulden haftet der Erbe unbegrenzt, also auch mit seinem eigenen Vermögen. Ein überschuldeter Nachlass ist daher ein triftiger Grund, das Erbe ausschlagen zu können. Auch wenn der Nachlass gleich an die übernächste Generation gehen soll, oder der hinterlassene Erbteil eines Ehegatten oder Abkömmlings tatsächlich weniger wert ist als der Pflichtteil, sollte das Erbe ausgeschlagen werden.

Das Erbe ausschlagen — Ein Erbe bereitet nicht immer Freude. © Peshkova_shutterstock.com

Typische Fallstricke beim Berliner Testament

Publiziert am 02 Oktober 2019 von Westfaelische Notarkammer

Westfälische Notarkammer. Es ist einfach zu errichten und sichert Ehepaare oder Paare einer eingetragenen Lebenspartnerschaft finanziell ab: Beim Berliner Testament setzen sich die Ehepartner gegenseitig zu Alleinerben ein. Kinder, Verwandte und Dritte erben erst, wenn der zweite Ehegatte verstorben ist. So beliebt die Testamentsform ist – beim näheren Betrachten ist sie tückisch und nicht für jede Familie geeignet. Hier erfahren Ehepaare, die sich für ein gemeinsame Testament entscheiden, welche Vorkehrungen sie unbedingt treffen sollten.

Typische Fallstricke beim Berliner Testament — Beim Aufsetzen eines Berliner Testaments sollten Risiken und Nutzen genau abgewogen werden. © JACOB LUND_SHUTTERSTOCK.COM

Partnerschaftsvertrag – Abgesichert ohne Trauschein

Publiziert am 24 September 2019 von Notarkammer Berlin

Notarkammer Berlin. Wer unverheiratet zusammen lebt, ist vor dem Gesetzgeber nicht als rechtliche Gemeinschaft legitimiert. Nichteheliche Paarae können einen Partnerschaftsvertrag abschließen, um sich ihre Rechte gegenüber Dritten zu sichern. Die Ausgestaltung des Vertrags liegt im Ermessen des Paares.

Partnerschaftsvertrag – Abgesichert ohne Trauschein — Vertragliche Regelungen können für eine Partnerschaft entlastend sein. © Vijayaraghavan Sriram_shutterstock.com

Alle News finden Sie bei https://ratgeber-notar.de/.